Rustique a Campiglia, La Spezia

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€ 48.000
Exclusif
  • Prix€ 48.000Prix
  • Surface40m2Surface
  • Jardin122m2Jardin
  • Chambres à coucher1Chambres à coucher
  • Salles de bainsn.d.Salles de bains

 Description

Grappoli di case incastonati nella roccia a picco sul mare, una scia di giardini che si arrampica sul versante a terrazzamenti. Appaiono così, inaspettati nella loro bellezza, il borgo di Schiara di Tramonti a est delle Cinque Terre. Sulla collina i caratteristici vigneti che, grazie ad un gruppo di appassionati, sono stati recuperati e riportati in piena attività e tra quest'ultimi con una vista "mozzafiato" sul mare e nel borgo c'è un rustico/terratetto in pietra (indipendente su due lati) su due livelli, da ristrutturare con giardino. L'immobile è composto da un vano e un locale cisterna (per la realizzazione di un bagno) con piccola corte di mq. 5 al piano terra e da un locale al primo piano con camino (con possibilità di realizzare un soppalco in legno per una seconda camera da letto). Superficie: mq. 40. Terreno: mq. 122. Per raggiungere il rustico occorre percorrere un percorso di circa 20 minuti "a piedi" dal parcheggio auto. Sotto la casa (300 metri di strada) si trova lo scalo o "scao" in dialetto. Si tratta di un piccolo tratto di scogliera piatta dove sono presenti alcune casette di pescatori. Non una spiaggia ma un punto meraviglioso per entrare in acqua nel mare cristallino e incontaminato. A pochi passi dall'immobile c'è un trenino monorotaia per il trasporto delle merci.
Attenzione: l'immobile è accatastato in Classe C/2 (rustico, magazzino, deposito attrezzi) quindi ci si può tranquillamente vivere, dormire e mangiare ma non è possibile ottenere un mutuo/finanziamento in quanto non è accatastato a civile abitazione; inoltre in sede di rogito notarile le tasse che si pagano sono nella misura del 9 % sul prezzo di vendita.

 Détails

  • Prix: € 48.000
  • Réf.: CAS0051
  • Contrat: vendre
  • Statut: à rénover
  • Surface: 40 mq
  • Pièces: 2
  • étage: rez-de-chaussée
  • Total des étages: 2
  • Ingresso indipendente: oui
  • Nombre total de chambres: 1
  • Meublé: non meublé
  • Cuisine: coin cuisine
  • Chauffage: non
  • Jardin: oui (122Mq)
  • Cote énergé.: Exempt
  • EP gl,nren: 0.00 KWh/mq année
  • EP gl,ren: 0.00 KWh/mq année

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