Rustico a Campiglia, La Spezia

Vendita
€ 48.000
Esclusiva
  • Prezzo€ 48.000Prezzo
  • Superficie40m2Superficie
  • Giardino122m2Giardino
  • Camere1Camere
  • Bagnin.d.Bagni

 Descrizione

Grappoli di case incastonati nella roccia a picco sul mare, una scia di giardini che si arrampica sul versante a terrazzamenti. Appaiono così, inaspettati nella loro bellezza, il borgo di Schiara di Tramonti a est delle Cinque Terre. Sulla collina i caratteristici vigneti che, grazie ad un gruppo di appassionati, sono stati recuperati e riportati in piena attività e tra quest'ultimi con una vista "mozzafiato" sul mare e nel borgo c'è un rustico/terratetto in pietra (indipendente su due lati) su due livelli, da ristrutturare con giardino. L'immobile è composto da un vano e un locale cisterna (per la realizzazione di un bagno) con piccola corte di mq. 5 al piano terra e da un locale al primo piano con camino (con possibilità di realizzare un soppalco in legno per una seconda camera da letto). Superficie: mq. 40. Terreno: mq. 122. Per raggiungere il rustico occorre percorrere un percorso di circa 20 minuti "a piedi" dal parcheggio auto. Sotto la casa (300 metri di strada) si trova lo scalo o "scao" in dialetto. Si tratta di un piccolo tratto di scogliera piatta dove sono presenti alcune casette di pescatori. Non una spiaggia ma un punto meraviglioso per entrare in acqua nel mare cristallino e incontaminato. A pochi passi dall'immobile c'è un trenino monorotaia per il trasporto delle merci.
Attenzione: l'immobile è accatastato in Classe C/2 (rustico, magazzino, deposito attrezzi) quindi ci si può tranquillamente vivere, dormire e mangiare ma non è possibile ottenere un mutuo/finanziamento in quanto non è accatastato a civile abitazione; inoltre in sede di rogito notarile le tasse che si pagano sono nella misura del 9 % sul prezzo di vendita.

 Dettagli

  • Prezzo: € 48.000
  • Rif.: CAS0051
  • Contratto: vendita
  • Stato: da ristrutturare
  • Superficie: 40 mq
  • Locali/vani: 2
  • Piano: piano terra
  • Piani totali: 2
  • Ingresso indipendente:
  • Camere totali: 1
  • Arredato: non arredato
  • Cucina: angolo cottura
  • Riscaldamento: no
  • Giardino: sì (122Mq)
  • Classe energ.: Esente
  • EP gl,nren: 0.00 KWh/mq anno
  • EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno

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